FAQ Baufinanzierung für Expats

Wir sind einer der größten digitalen Hypothekenvermittler in Deutschland.
Wir sind bankenunabhängig und unser englischsprachiges Team ist darauf spezialisiert, Kunden aus der ganzen Welt zu beraten.
Wir haben einen einfachen, schnellen und transparenten Weg entwickelt, um die beste Hypothek zu finden und zu beantragen, indem wir die Preise von mehr als 500 Banken vergleichen.
Unsere Kombination aus erstklassiger Technologie und branchenführenden Hypothekenexperten ermöglicht es uns, unseren Kunden die beste und individuellste Hypothek zu besorgen, die es gibt.

1: Prüfe, wie viel du dir leisten kannst: Beantworte ein paar grundlegende Fragen und erhalte so eine Vorstellung davon, wie deine Baufinanzierung aussehen könnte - es dauert nur 3 Minuten. Unser Algorithmus vergleicht deine Daten mit den Anforderungen von mehr als 500 Partnerbanken.

2: Erzähle uns mehr über dich: Deutsche Banken verlangen ausführliche Informationen über die Immobilie und die finanzielle Situation des Finanzierenden. Das sollte nicht länger als 40 Minuten dauern und kann rund um die Uhr erledigt werden. Und das Beste: Alle relevanten Dokumente sind auf Englisch!

3: Chatte mit einem Hypothekenexperten: Unsere Hypothekenexperten führen dich durch den deutschen Hypothekenprozess, erklären dir  die Anforderungen und empfehlen dir die am besten geeignete Option unter mehr als 500 Banken. Du kannst auch jederzeit anrufen, eine Whats App schreiben oder per Video mit uns sprechen.

4: Sichere dir deine Hypothek: Entspann dich, während wir deine Hypothek mit dem Kreditgeber verhandeln und dich bei jedem Schritt auf dem Laufenden halten. Alles kostenlos.

Ja! Unser Service ist völlig kostenlos, von Anfang bis zum Ende. Wie jeder Vermittler  werden wir von den Kreditgebern für die Bearbeitung deines Hypothekenantrags bezahlt. Diese Gebühr beträgt nur einen Bruchteil eines Prozents des Wertes deiner Finanzierung. Wir sind zu 100 Prozent transparent und nennen dir  bei der Antragstellung immer den genauen Betrag.

Wir haben Zugang zu mehr als 500 Banken. Dazu gehören alle großen deutschen Kreditgeber, wie die Deutsche Bank oder die Commerzbank, aber auch kleine regionale Banken. Wir werden immer sicherstellen, dass du die wirklich besten Konditionen bekommst, indem wir alle diese Kreditgeber vergleichen.

Wir stehen dir zwischen 8 und 20 Uhr für alle Fragen zur Verfügung. Du kannst uns auch eine E-Mail an kundenservice@baufi24.de schicken oder uns jederzeit unter der Nummer 0800/8084000 anrufen.

Da jeder Fall einzigartig ist, variiert dies, aber die meisten unserer Kunden erhalten innerhalb von 24 Stunden eine Empfehlung. Du kannst  uns jederzeit anrufen, wenn es besonders dringend ist!

Der deutsche Hypothekenmarkt unterscheidet sich erheblich von dem anderer Länder. Angefangen bei der Sorgfaltspflicht der Bank bis hin zu den Hypothekenprodukten selbst.

Sorgfältige Prüfung:
Deutsche Kreditgeber bewerten nicht nur den Wert deines Vermögens. Deine persönliche und finanzielle Situation ist ebenso wichtig wie die Bewertung der Immobilie. Sei also bereit, einige ausführliche Fragen zu deiner persönlichen Situation, deinem Einkommen, deinem Eigenkapital und deinen Verbindlichkeiten zu beantworten. Ein professioneller Makler wie Baufi24 kennt alle Fragen und hilft dir, alles schlank und effizient zu regeln.

Hypothekenprodukte:
Die Zinssätze werden in der Regel für 5 bis 30 Jahre festgelegt. Die gängigste Form der Hypotheken ist das Annuitätendarlehen mit Kapital- und Zinsrückzahlung sowie das reine Zinsdarlehen. Die Rückzahlung deines  Darlehens ist sehr flexibel. Du kannst jedes Jahr neu entscheiden, welcher Prozentsatz des Darlehens auf einer Skala von 1-10% zurückgezahlt werden soll. Darüber hinaus hat man die Möglichkeit, jährlich einen Betrag von bis zu 5% des Darlehens zurückzuzahlen.
Auch hier: Wir unterstützen unsere Kunden bei der Bewertung ihrer finanziellen Situation und empfehlen die besten Produkttypen für jeden einzelnen Fall - keine Abhängigkeit von einem bestimmten Produkt oder Kreditgeber.

Deine Kreditfähigkeit hängt von verschiedenen Variablen ab.
Die Immobilie, deine Anzahlung, deine Arbeitssituation und dein Einkommen sind die wichtigsten Faktoren. Dein Einkommen muss deine Lebenshaltungskosten und den Hypothekenzins decken. Wenn du im Detail herausfinden möchtest, wie viel du dir leihen kannst, gib deine Daten einfach in unseren Finanzierungsrechner ein.

Deine Kreditfähigkeit hängt von verschiedenen Variablen ab:
Die Immobilie, deine Anzahlung, deine Arbeitssituation und dein Einkommen sind die wichtigsten Faktoren. Dein Einkommen muss deine Lebenshaltungskosten und den Hypothekenzins decken. Wenn du im Detail herausfinden möchten, wie viel du dir leihen kannst, probiere einfach unseren Finanzierungsrechner aus.

Um eine Hypothek von einem deutschen Kreditinstitut bewilligt zu bekommen, musst du eine Reihe von Unterlagen vorlegen, die deine finanzielle und persönliche Situation belegen. Die wichtigsten Dokumente sind:

• Nachweis des Eigenkapitals
• Einkommensteuerbescheide
• Die letzten 3 Gehaltsabrechnungen
• Bescheinigung über den Lohnsteuerabzug
• Jahresabschlüsse (wenn du selbstständig bist)
• Immobilienunterlagen (z.B. Baubeschreibung / Spezifikation)
• Kaufvertrag

Das Grundbuch sichert alle Rechte an Grundstücken. Jedes gesetzliche Recht an einer Immobilie wird im Grundbuch vermerkt. Das bedeutet aber, dass die Rechtsposition erst mit der Eintragung im Grundbuch bestätigt wird. Maßgeblich ist hier der chronologische Zugang.

Neu gebaute Immobilien sind bei Vertragsabschluss oft noch nicht fertig gestellt. Sie können sich noch in der Entwicklung befinden. Dies muss im Vertrag berücksichtigt werden und ist wichtig für die Gewährleistungsrechte. Der Vertrag ist nicht nur ein Kaufvertrag, sondern auch ein Werkvertrag. Daher gelten andere Regeln. Verträge sollten mit besonderem Augenmerk auf die Gewährleistungsansprüche und den Schuldner geprüft werden.

Deutsche Kreditgeber bieten nur Hypotheken für in Deutschland gelegene Immobilien an.