KfW 300 Wohneigentum für Familien

In Deutschland ist bezahlbarer Wohnraum nach wie vor knapp. Zwar beabsichtigt die Bundesregierung, jährlich 400.000 neue Wohnungen zu bauen. Dieses Ziel wurde aber bereits 2022 deutlich verfehlt. Auch aus diesem Grund kann der Bau des eigenen Wohneigentums für viele Personen sinnvoll sein. Wer sich für den Neubau einer Immobilie entscheidet, steht in der Regel vor mehreren Herausforderungen:

• Die Bauzinsen sind nach einer langen Phase der Niedrigzinsen deutlich gestiegen.
• Das gilt auch für die Kosten für Baumaterialien.
• Mindestens 20 bis 30 Prozent der Kaufpreissumme sollten durch Eigenkapital bestritten werden.

Deshalb ist es in vielen Fällen nicht so einfach, einen tragfähigen Hauskredit auf die Beine zu stellen. Die KfW stellt für den Neubau und Bestandsimmobilien verschiedene Förderprogramme zur Verfügung:

• Förderkredite
• Förderzuschüsse

Eines dieser Förderprodukte ist die KfW 300 Förderung: Als Baukindergeld Nachfolger unterstützt das Programm Familien mit kleinem oder mittlerem Einkommen, die eine neue Immobilie kaufen oder bauen wollen. Dabei zielt die Bauförderung für Familien darauf ab, klimafreundliches Wohneigentum zu schaffen.

Der KfW 300 Kredit im Überblick:

• Nachfolger des Baukindergelds
• zinsgünstiges Darlehen für Hausbau oder Hauskauf (Ersterwerb) 
• für Familien mit Kindern und Alleinerziehende
• nur für klimafreundliche Neubauten
• Bewilligung einkommensabhängig

Staatlich gefördertes Wohneigentum für Familien 2024

Ausgegeben werden die KfW-Darlehen von der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW), der staatlichen Förderbank Deutschlands. Sie bietet die Eigenheimkredite zu besonders günstigen Konditionen. Wer den Kredit KfW 300 für Familien bekommt und welche Darlehenshöhen für die Förderung beim Hausbau für Familien möglich sind, erfährst du in den folgenden Abschnitten.

Hast du eine Familie oder bist alleinerziehend? In diesem Fall könntest du Anspruch auf die KfW-Förderung „KfW Wohneigentum für Familien“ für deine Baufinanzierung haben. Voraussetzung: In deinem Haushalt lebt mindestens ein minderjähriges Kind.

KfW 300 Förderung nur für Familien, die erstmalig Eigentum erwerben

Um vom Kredit KfW 300 für Familien zu profitieren, musst du in das geförderte Eigenheim selbst einziehen. Hierbei verlangt die KfW, dass mindestens die Hälfte der neuen Immobilie dir gehört. Die Bauförderung WEF 300 KfW ist überdies ausschließlich Familien und Alleinerziehenden vorbehalten, die noch kein Eigenheim in Deutschland besitzen.

KfW 300 für Familien mit etwas geringeren Einkünften

Bei dem Förderkredit spielt auch dein Haushaltseinkommen eine Rolle. Dieses darf bei einem Kind jährlich höchstens 90.000 Euro betragen. Für jedes weitere Kind erhöht sich dein maximal zulässiges Haushaltseinkommen um 10.000 Euro.

Beispiel: Anspruch auf WEF 300 KfW Förderkredit

Hast du zum Beispiel drei Kinder, liegt deine Grenze für den KfW 300 Kredit bei 110.000 Euro (90.000 Euro + 2 x 10.000 Euro). Verdienst du weniger, kannst du den KfW 300 für Familien beantragen.

Welchen Betrag du dir über das neue Programm „KfW Wohneigentum für Familien“ leihen kannst, hängt ebenfalls von der Anzahl deiner Kinder ab. Baust oder kaufst du ein sogenanntes „Klimafreundliches Wohngebäude“ (entspricht unter anderem dem Effizienzhaus-40-Standard), gelten diese Darlehenshöchstbeträge:

Neben „Klimafreundlichen Wohngebäuden“ kennt der KfW 300 Kredit auch die Förderstufe „Klimafreundliche Wohngebäude - mit QNG“. Um sie zu erreichen, hat dein neues Eigenheim zusätzliche Voraussetzungen zu erfüllen. Welche das im Detail sind, sagen wir dir im nächsten Abschnitt.

Ist dein Wohneigentum für Familien als „Klimafreundliches Wohngebäude - mit QNG“ eingestuft, gibt es diese maximalen Kreditbeträge:

Darüber hinaus kannst du beim WEF 300 KfW Darlehen zwischen zwei Finanzierungstypen wählen:

• Annuitätendarlehen mit einer Anlaufzeit ohne Tilgung: Hier leistest du nach der Anlaufzeit Rückzahlungen.
• Endfälliges Darlehen: Der vollständige Kredit wird erst am Ende der vereinbarten Laufzeit zurückgezahlt. 
  
  

Wohneigentum für Familien: Die aktuellen Konditionen im Überblick

Der Kredit KfW 300 für Familien kommt ausschließlich für Neubauten infrage. Damit gemeint sind Wohnungen und Häuser, deren Bauabnahme vor höchstens einem Jahr war. Hinsichtlich des förderfähigen Wohneigentums für Familien 2024 unterscheidet die KfW zwei Stufen:

1. Klimafreundliches Wohngebäude

Entspricht dein neues Haus der Effizienzhaus-Stufe 40? Das ist eine erste Bedingung, um in den Genuss eines KfW 300 Darlehens zu kommen. Damit die Förderbank dein Eigenheim als „Klimafreundliches Wohngebäude“ anerkennt, darf dieses zudem weder mit Gas noch mit Öl oder Biomasse beheizt werden. 

Weitere Voraussetzung des Programms KfW Wohneigentum für Familien: Dein Haus stößt über den Gebäudelebenszyklus hinweg nur wenige Treibhaus­gase aus. Dabei müssen die produzierten CO2-Abgase gering genug sein, dass die Anforderungen des „Qualitäts­siegels Nachhaltiges Gebäude Plus“ erfüllt sind. Ist das der Fall, gilt dein Haus nach dem Kredit WEF 300 der KfW als „Klimafreundliches Wohngebäude“.

2. Klimafreundliches Wohngebäude – mit QNG

Für ein Eigenheim dieser Kategorie gilt ebenfalls die Effizienz­haus-Stufe 40. Des Weiteren darf in dem Haus keine Biomasse-, Öl- oder Gasheizung verbaut sein. Abgesehen davon musst du für ein „Klimafreundliches Wohngebäude – mit QNG“ nachweisen, dass deine Immobilie den Vorgaben des „Qualitätssiegels Nachhaltiges Gebäude Plus“ (QNG-PLUS) oder des „Qualitäts­siegels Nach­haltiges Gebäude Premium“ (QNG-PREMIUM) genügt. Hierfür benötigst du ein entsprechendes Nach­haltig­keits­zertifikat.

Förderkredite von der KfW sind, wie auch andere Fördermittel, Ergänzungsbausteine für deine Immobilienfinanzierung. Oft lassen sich auch mehrere Förderprogramme miteinander kombinieren. So erhältst du das Darlehen KfW 300 zur Familienförderung deiner Baufinanzierung:

1. Binde einen Experten bzw. eine Expertin für Energieeffizienz und Nachhaltigkeit ein

Das Errichten eines klimafreundlichen Hauses erfordert ein fundiertes Know-how. Für die Planung und Durchführung deines Bauvorhabens bist du deshalb bei einer Expertin oder einem Experten für Energieeffizienz richtig. Möchtest du die Förderstufe „Klima­freund­liches Wohn­gebäude – mit QNG“ des Programms „Wohneigentum für Familien 2024“ erreichen? Dann brauchst du zusätzlich eine Fachfrau oder einen Fachmann für Nachhaltigkeit.

2. Kontaktiere einen Finanzierungsprofi und beantrage das Darlehen

Der Kredit WEF 300 der KfW ist für gewöhnlich nur ein Teil deiner Immobilienfinanzierung. Ein Baudarlehen von einer Bank sowie Eigenkapital sind ebenfalls nötig. Als unabhängiger Vermittler für Hausfinanzierungen beraten wir dich unverbindlich und erstellen dir ein komplettes, individuell angepasstes Finanzierungskonzept. Wir beraten dich auch bezüglich der für dich am besten geeigneten Förderungen. Die Beantragung des KfW Kredits 300 erfolgt übrigens über die Bank, bei der du deine Finanzierung abschließt. 

3. Erhalte die KfW-Kreditzusage und unterschreibe die Baufinanzierung

Ist der KfW 300 für Familien bewilligt, sind dir die Fördermittel sicher. Als Nächstes schließt du den Darlehensvertrag für den KfW 300 und deine Immobilienfinanzierung ab. Jetzt kannst du mit deinem Bauprojekt beginnen beziehungsweise deinen Neubau kaufen.

4. Reiche den Nachweis ein

Nach Abschluss des Neubaus fertigt die Spezialistin oder der Spezialist für Energie­effizienz eine „Bestätigung nach Durch­führung“ (BnD) an. Das Dokument gibst du anschließend deinem Finanzierungsprofi. Hast du einen Neubau erworben, bekommst du die Bestätigung vom Fertighausanbieter oder Bauträger.

5. Tilge dein Immobiliendarlehen

Wählst du deine KfW 300 Förderung als Annuitätendarlehen? Dann führst du deinen Baukredit über monatliche Raten zurück. Das gilt in der Regel ebenso für deine Immobilienfinanzierung. 

Unsere Beratung ist für dich zu jederzeit kostenlos und unverbindlich. Wir beraten dich bis zum Abschluss deine Finanzierung und darüber hinaus, z. B. zu den Themen:

• Fördermittel
• Eigenkapital
• Eigenleistungen
• Anschlussfinanzierung
• Modernisierung

* Stand 27.05.2024. Alle Informationen auf dieser Seite sind unter Vorbehalt. Zinsen und Konditionen sowie Inhalte und Status der KfW Förderprogramme können sich jederzeit ändern.