KfW 358, 359 Ergänzungskredit für Wohngebäude

Beim KfW 358, 359 handelt es sich um einen zinsgünstigen Ergänzungskredit für schon bezuschusste energetische Einzelmaßnahmen an Wohngebäuden. Die Förderung richtet sich sowohl an Privatpersonen als auch an Investierende. Über den Kredit kannst du dir bis zu 120.000 Euro pro Wohneinheit sichern.

KfW unterstützt Maßnahmen zur Verbesserung der Energieeffizienz

Als eine der einflussreichsten Förderbanken weltweit verfolgt die KfW mit dem Ergänzungskredit das Ziel, Investitionen in energetische Einzelmaßnahmen zu fördern. Dadurch sollen vor allem die Energieeffizienz von Gebäuden verbessert und der Ausbau regenerativer Energien unterstützt werden.

Neben dem KfW 358 gibt es eine ganze Reihe weiterer KfW-Förderungen für Immobilienbesitzende und -kaufende. Lass dich hierzu von unserem Baufi24 Team beraten.

Als Privatperson darfst du unter diesen Bedingungen einen Antrag für den KfW 358 stellen:

• Eine Zuschussbewilligung der KfW bzw. des BAFA (Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle) zur Bundesförderung für effiziente Gebäude - Einzelmaßnahmen (BEG EM) liegt vor und ist nicht älter als 1 Jahr.
• Dir gehört die Immobilie.
• Du lebst selbst in der Wohneinheit (Hauptwohnsitz).
• Dein jährliches Haushaltseinkommen beträgt höchstens 90.000 Euro.

Für den KfW 359 sind verschiedene Investierende anspruchsberechtigt, die bezüglich einer förderfähigen Maßnahme eine Zuschussbewilligung der KfW oder des BAFA zur BEG EM bekommen haben. Einen Antrag können unter anderen einreichen: 

• Privatpersonen
• Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG)
• Wohnungs­bau­genossen­schaften
• Verbände
• Einzelunternehmen
• Freiberufler/-innen
• kommunale Unternehmen

Das KfW-Programm 358 als Teil der BEG-Förderung unterstützt diverse Maßnahmen zur energetischen Sanierung, für die du zuvor eine Förderzusage erhalten hast. Grundsätzlich förderfähig ist zum Beispiel: 

• Dämmung der Außenhülle
• Einbau energiesparender Fenster und Außentüren
• Installation oder Verbesserung von raumlufttechnischen Systemen
• Einrichtung oder Modernisierung eines Gebäudenetzes im Bereich der Heizungstechnik
• Heizungsoptimierungen 

Bei den genannten Maßnahmen handelt es sich um mögliche BAFA-Förderungen, für die du zusätzlich einen KFW-Kredit 358 beantragen kannst. Darüber hinaus lässt sich der KfW-Ergänzungskredit mit einem Zuschuss zum Kauf einer klimafreundlichen Heizung (KfW 458) kombinieren.

Beim KfW 358 hast du außerdem die Wahl zwischen 2 Darlehensarten:

1. Annuitätendarlehen: Dank einer tilgungsfreien Anlaufzeit zahlst du hier anfangs lediglich Zinsen. Anschließend sind gleich hohe Raten bestehend aus Zinsen und Tilgungen zu überweisen.
2. Endfälliges Darlehen: Hier zahlst du über die gesamte Laufzeit nur Zinsen. Die vollständige Darlehenssumme ist dann am Ende der Laufzeit in einem Betrag zu tilgen.

Das wird mit dem KfW-Ergänzungskredit nicht gefördert

Hierfür lässt sich der KfW 358 nicht einsetzen:

• Umschuldung vorhandener Darlehen
• Nachfinanzierungen für schon gestartete oder beendete Projekte

Alternativen zum KfW-Programm 358, 359

Möchtest du dir ein modernes System zur Strom- oder Wärmeerzeugung anschaffen, kannst du dich auch zum KfW 270 informieren. Wer sein Eigenheim lieber gleich zu einem Effizienzhaus sanieren will, liegt bspw. mit dem KfW 261 richtig.

Erfüllst du die Voraussetzungen für den KfW-Kredit 358 nicht, hast du überdies die Möglichkeit, einen zinsgünstigen Modernisierungskredit abzuschließen. Auch hierzu beraten dich unsere Expertinnen und Experten gern umfassend.

Es gibt einige gute Gründe, die für einen KfW-Ergänzungskredit sprechen. Allerdings besitzt der KfW 358 auch ein paar Schwächen. Die wichtigsten Vor- und Nachteile findest du in folgender Tabelle:

Willst du dir den KfW 358 sichern, mache dich mit folgendem Ablauf vertraut:

1. Zuerst kümmerst du dich darum, eine Zuschusszusage für eine energetische Einzelmaßnahme vonseiten des BAFA oder der KfW zu bekommen.
2. Anschließend wendest du dich an einen Finanzierungspartner und setzt dein Projekt in die Tat um.
3. Der bewilligte KfW 359 oder 358 lässt sich dann in einer Summe oder in Teilbeträgen abrufen.
4. Sind die Arbeiten beendet, stellt dir deine Energie­effizienz-Expertin oder dein Energie­effizienz-Experte eine „Bestätigung nach Durchführung“ (BnD) aus. Danach sind sämtliche Rechnungen und ggf. weitere Belege online über das Portal „Meine KfW“ einzureichen.
5. Liegen alle Dokumente vor, zahlt die KfW bzw. das BAFA den Zuschuss aus.
6. Als Letztes übermittelst du deinem Finanzierungspartner den Auszahlungsnachweis der KfW bzw. den Festsetzungsbescheid des BAFA für den Zuschuss.

Damit du deinen KfW-Kredit 358 ohne Umwege erhältst, gehst du Schritt für Schritt vor:

1. Finde einen geeigneten Finanzierungspartner.
2. Reiche den Antrag für den KfW 358 binnen eines Jahres NACH der Zuschussbewilligung bei deinem Finanzierungspartner ein.
3. Dieser sendet den Antrag dann an die KfW.
4. Nach positiver Prüfung bekommst du einen entsprechenden Bescheid und kannst über den KfW 359 oder 358 verfügen.

Möchtest du ein Haus kaufen und sanieren? Unser erfahrenes Team berät dich auch dazu umfassend und stellt dir auf Wunsch verschiedene KfW-Förderungen zur energetischen Sanierung vor.

Profitiere von der langjährigen Erfahrung unserer Expertinnen und Experten in Sachen Immobilienfinanzierungen und KfW-Darlehen.

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* Stand 12.09.2024. Alle Informationen auf dieser Seite sind unter Vorbehalt. Zinsen und Konditionen sowie Inhalte und Status der KfW Förderprogramme können sich jederzeit ändern.