Immobilien­bewertung

Die Immobilienbewertung ist ein kostenloses und einfaches Tool, um online den Wert einer Immobilie mit wenigen Klicks und Eingaben zu ermitteln.

So erhältst du eine Indikation für den Immobilienwert in 4 einfachen Schritten:

1. Schritt 1: Adresse angeben – Gib die vollständige Adresse der Immobilie ein mit Straße, Hausnummer, Postleitzahl und Ort.
   
   
2. Schritt 2: Angaben zur Immobilie machen – Handelt es sich um ein Haus, eine Wohnung oder ein Einfamilienhaus? Neben dieser Angabe kannst du u. a. Angaben zur Anzahl der Zimmer, dem Baujahr und der Wohnfläche machen. Je genauer die Angaben, desto besser.
   
   
3. Schritt 3: Zweck und Zeitpunkt – Planst du, eine Immobilie zu kaufen oder zu verkaufen? Möchtest du einfach nur den Hauswert oder Wohnungswert einschätzen oder planst du den Kauf bzw. den Verkauf bereits konkret zu einem bestimmten Zeitpunkt?
   
   
4. Schritt 4: Zustand der Immobilie – Zu guter Letzt kannst du Angaben zum Renovierungsszustand der Immobilie machen, um ein möglichst genaues Ergebnis zu erhalten.

Wir ermitteln den Wert deiner Immobilie

Hinterlasse uns deinen Namen und deine E-Mailadresse (die Angabe der Telefonnummer ist freiwillig) und du erhältst dein Ergebnis umgehend per E-Mail. 

Auf Basis deiner Angaben erhältst du folgende Ergebnisse als Einschätzung des Verkaufs- bzw. Kaufpreises:

• Preisspanne in €
• Preisspanne pro m² in  e

Das Tool zur Immobilienbewertung bestimmt den Wert eines Objekts anhand valider Daten des Immobilienmarkts. Welche Daten sind dabei relevant?

1. Die Lage der Immobilie: Ausschlaggebend ist die Lage des Objekts, da dieses bei der Berechnung des Immobilienwerts mit ähnlichen Objekten aus der näheren Umgebung verglichen wird. Baufi24 greift für diese Wohnmarktanalyse auf eine Vielzahl fundierter Daten zurück. Zugleich wenden wir mathematische und statistische Verfahren an, um einen verlässlichen Verkehrswert zu ermitteln.
   
   
2. Der Zustand der Immobilie: Neben der Lage spielt der Bauzustand der Immobilie bei der Bewertung eine entscheidende Rolle. Ist die Immobilie renovierungsbedürftig, sprich: Sind größere Instandhaltungsarbeiten erforderlich? Wurde die Immobilie erst kürzlich renoviert oder ist sie gut gepflegt und in einem guten Zustand, die letzte Renovierung ist aber vor mehr als 3 Jahren erfolgt?

Die Immobilienbewertung bei Baufi24 ist für dich völlig kostenfrei und unverbindlich. Seit 2006 begleitet Baufi24 Immobilieninteressierte auf dem Weg ins Eigenheim und bietet ihnen eine einfache, schnelle sowie maßgeschneiderte Immobilienfinanzierung. Dieser Service ist für unsere Kundinnen und Kunden immer kostenlos: Unsere Vergütung erhalten wir von der Bank, nachdem wir eine Baufinanzierung vermittelt haben.

Welche Bank das ist, spielt für Baufi24 keine Rolle, da wir als Finanzierungsvermittler unabhängig agieren. So können sich die qualifizierten Expertinnen und Experten auf das Kernelement unseres Services fokussieren:

• eine qualitativ hochwertige Beratung
• und die Vermittlung einer maßgeschneiderten Baufinanzierung.

Die Online-Bewertung hilft dir weiter, wenn du den Wohnungswert oder Hauswert ermitteln möchtest. Für das Berechnen des Verkehrswerts einer Immobilie gibt es verschiedene Anlässe.

1. Immobilienkauf

Planst du, ein Haus oder eine Wohnung zu erwerben? Dann stellt sich die Frage, ob der  aufgerufene Preis angemessen ist. Es kann sein, dass Objekte in attraktiven Lagen zu einem überteuerten Preis angeboten werden. Dies lässt sich mit unserer Immobilienbewertung schnell und einfach klären. Auf der anderen Seite ist es möglich, dass ein Objekt zu einem vergleichsweise günstigen Preis zum Verkauf steht. Identifizierst du ein Schnäppchen mittels unserer Wertermittlung, kannst du schnell handeln.

2. Immobilie verkaufen

Möchtest du eine Immobilie verkaufen, solltest du ebenfalls den Verkehrswert bestimmen. Dadurch vermeidest du, insbesondere, wenn du ohne Unterstützung durch einen Makler oder eine Maklerin verkaufst, deine Immobilie unter Wert anzubieten. Doch auch der gegenteilige Fall lässt sich so verhindern: Immobilien weit über Wert auf den Immobilienmarkt zu stellen, schreckt potenzielle Kaufinteressierte ab.

3. Immobilienwert beobachten 

Bist du bereits Besitzerin oder Besitzer einer Immobilie? Dann kann es sinnvoll sein, den Verkehrswert deines Hauses oder deiner Wohnung im Auge zu behalten. Zum einen erfährst du dadurch, wie sich der Wert deiner Immobilie aktuell entwickelt. Zum anderen kann es bei deutlichen Veränderungen des Verkehrswerts nach oben oder unten notwendig sein, aktiv zu werden.

Wichtig ist letzten Endes nicht nur eine individuelle Bewertung der jeweiligen Immobilie, sondern auch eine persönliche Beratung: Jede Immobilienfinanzierung ist anders, denn sie muss zu deinen Bedürfnissen passen und maßgeschneidert zu dir und deiner Wunschimmobilie passen.

Unsere Immobilienbewertung bietet dir ein solides Resultat innerhalb weniger Augenblicke: Für eine erste Preisindikation beim Immobilienerwerb und Immobilienverkauf ist diese im ersten Schritt oft ausreichend. In einigen Fällen allerdings ist ein professionelles und kostenpflichtiges Wertgutachten und auch eine Grundstücksbewertung notwendig. 

• Was ist ein Wertgutachten? Ein Sachverständiger für Immobilien prüft alle Unterlagen und nimmt auch ein Gutachten der Immobilie vor Ort vor. Anders als bei einer Online-Immobilienbewertung kann dies einige Wochen dauern. Schlussendlich liegt der aktuelle Verkehrswert der Immobilie vor.
  
  
• Wann ist ein Wertgutachten sinnvoll? Immer dann, wenn bspw. ein Gutachten für eine Behörde oder vor Gericht benötigt wird, z. B. im Rahmen einer Erbschaft oder Scheidung. Bei einem Gutachten für den Hauskauf wird die Bausubstanz geprüft, Kaufinteressierte können die Wunschimmobilie so auf Baumängel oder notwendige Baumaßnahmen prüfen lassen.

Es gibt drei verschiedene Verfahren zur Ermittlung des Immobilienwerts im Rahmen eines Wertgutachtens:

1. das Sachwertverfahren
2. das Ertragswertverfahren
3. das Vergleichswertverfahren

Welches Verfahren angewendet wird, ist abhängig von zwei Faktoren:

• der Art der Immobilie
• der Nutzung der Immobilie

Als erste Orientierung ist eine Immobilienbewertung völlig ausreichend. Die erfahrenen Spezialistinnen und Spezialisten von Baufi24 beraten dich vollumfänglich und begleiten dich auf deinem Weg ins Eigenheim – von der Immobiliensuche, über die Hausbewertung, Wohnungsbewertung oder auch Grundstücksbewertung, rund um die Bauförderung bis hin zur maßgeschneiderten Eigenheimfinanzierung. 

Kontaktiere uns einfach per E-Mail, telefonisch der in einer unserer vielen Geschäftsstellen deutschlandweit. Oder fordere direkt ein unverbindliches Finanzierungsangebot an und profitiere von unserer kostenlosen Beratung.