Eine Immobilie zu kaufen, stellt für viele Menschen die größte Investition ihres Lebens dar. Aufgrund dessen sollte ein solcher Schritt wohlüberlegt sein. Als Erstes ist es wichtig zu wissen, dass es für jedes Haus und jede Wohnung eine Vielzahl an Kaufinteressenten gibt. Daher stellt sich die Frage: Wie verbessere ich meine Chancen, um mein Wunschhaus zu bekommen?
Baufi24 bietet dazu einen attraktiven Service: So planen die Immobilienexperten Ihre Finanzierung auf Wunsch bereits im Vorfeld. Dadurch sind Sie in der Lage, schon beim ersten Besichtigungstermin ein Finanzierungszertifikat vorzuweisen. Dies hinterlässt einen besonders positiven Eindruck beim Makler und Eigentümer, was Ihre Chancen auf eine Zusage erhöht.
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Finanzielle Mittel planen und zeitnah handeln
Jeder Interessent sollte beim Immobilienkauf diese zentrale Regel beherzigen: Handeln Sie überlegt, aber schnell! Gerade wer in begehrter Lage ein Haus finden möchte, darf keine unnötige Zeit verlieren. Denn gefragte Immobilien sind nicht nur teurer, sondern auch sehr rasch verkauft. Deshalb muss ein Kaufinteressent zeitnah entscheiden, ob ein angebotenes Haus für ihn infrage kommt oder nicht. Zudem ist es wichtig, jederzeit liquide zu sein. Das bedeutet, Sie benötigen Geld auf der hohen Kante, auf das Sie kurzfristig Zugriff haben. Bei einem Immobilienkauf lässt sich dieses dann zur Deckung der anfallenden Nebenkosten der Baufinanzierung heranziehen beziehungsweise als Eigenkapital in die Finanzierung einbringen.
Über wie viel eigene Mittel Sie verfügen, klären Sie im Rahmen der Budgetplanung. Auf dieser Grundlage lässt sich der höchstmögliche Kaufpreis für das Haus oder die Wohnung abstecken. Wenn Sie eine Immobilie kaufen, fallen zusätzlich noch Nebenkosten an. Diese schlagen mit rund 10 bis 15 Prozent des Kaufpreises zu Buche. Häuslebauer hingegen sollten mit höheren Nebenkosten von 15 bis 20 Prozent kalkulieren. In den Nebenkosten enthalten sind die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sowie gegebenenfalls Maklerprovision.
Sofern Sie eine Wohnung oder ein Haus kaufen möchten, benötigen Sie dazu meist auch eine Finanzierung. Um die Finanzierungskosten abschätzen zu können, sollten Kaufinteressenten die Entwicklung der aktuellen Bauzinsen beobachten. Ferner lässt sich der jeweilige Kredit mittels entsprechender Vertragsgestaltungen an die individuellen Möglichkeiten und Bedürfnisse anpassen. Am schnellsten und einfachsten bekommen Sie eine maßgeschneiderte Immobilienfinanzierung bei den professionellen Beratern von Baufi24.
Geschickt verhandeln und Rücklagen bilden
Interessenten, die bereits kurz vor der Kaufvertragsunterzeichnung stehen, ist zu empfehlen, dass sie sich auf die anstehende Preisverhandlung beim Hauskauf gezielt vorbereiten. Dabei liefern Fragen, wie etwa, wer verkauft und aus welchen Gründen, mitunter aufschlussreiche Antworten. Grundsätzlich sollte sich der Kaufinteressent auf die Preisverhandlung ähnlich vorbereiten wie auf ein Bewerbungsgespräch. Schließlich möchte er den Eigentümer mit einem tadellosen Eindruck davon überzeugen, dass er der richtige Käufer ist.
Des Weiteren ist es ratsam, dass Sie sich über die aktuellen Immobilienpreise ein umfassendes Bild verschaffen. Dabei kann eine Online-Recherche sinnvoll sein, um den Wert vergleichbarer Immobilien in ähnlicher Lage zu ermitteln. Um den Wert Ihrer Wunschimmobilie oder anderer Immobilien in ganz Deutschland zu bestimmen, nutzen Sie gerne die kostenfreie Immobilienbewertung von Baufi24.
Wenn Sie ein Haus oder eine Wohnung kaufen wollen, benötigen Sie einiges an Kapital. Neben dem Kaufpreis und den Nebenkosten können dabei noch weitere Kosten anfallen. So ist es empfehlenswert, etwaige Instandhaltungs- und Modernisierungsaufwendungen einzuplanen. Denn eine neue Heizung oder ein neues Dach verursachen schnell Kosten von mehreren Tausend Euro. Halten Sie für solche Fälle entsprechende Rücklagen vor beziehungsweise bauen Sie diese zeitnah auf. Um abzuschätzen, ob zusätzliche Sanierungskosten auf Sie zukommen, sollte vor dem Immobilienkauf auch die Bausubstanz eingehend untersucht werden. Auf diese Weise vermeidet der Hauskäufer spätere finanzielle Mehrbelastungen.
Weiterhin raten die Baufi24 Experten allen Immobilienbesitzern den Abschluss wichtiger Versicherungen. Denn mit diesen wappnen Sie sich gegen Risiken verschiedenster Art. So ist beispielsweise eine Wohngebäudeversicherung, die vor durch Sturm und Hagel verursachte Schäden schützt, sehr zu empfehlen. Darüber hinaus sorgen Hausrat- und Elementarversicherungen für zusätzliche Sicherheit.