Viele Immobilienkäufer/-innen suchen zuerst nach der Immobilie und versuchen dann, die Finanzierung für das Wunschobjekt auf die Beine zu stellen. Wir raten davon ab. Verschaffe dir zuerst einen gründlichen Überblick zu deinem Finanzstatus, den monatlichen Einnahmen und Ausgaben und berechne anhand dieser Daten deinen Finanzierungsspielraum.

Noch vor wenigen Jahren war es ausreichend, den finanziellen Spielraum "Pi mal Daumen" zu bestimmen und sich dann auf die Suche nach der geeigneten Immobilie zu machen. Heute müssen sich Käufer/-innen regelrecht bewerben und Angebote abgeben. Wer zu diesem Zeitpunkt noch keine Finanzierungszusage in der Tasche hat, kann getrost nach Hause gehen und die Suche von vorne beginnen.

Für die endgültige und verbindliche Finanzierungszusage benötigen Banken jede Menge Unterlagen. Je schneller du diese zusammenstellst, umso leichter und rascher erhältst du die Finanzierung und damit die Sicherheit, dass dir deine Wunschimmobilie nicht vor der Nase weggeschnappt wird.

Dein persönlicher Finanzierungberater oder deine Finanzierungsberaterin erstellt dir gern eine Checkliste, die zu deinem Vorhaben und individuellen Bedingungen passt.

Wir empfehlen dir, so schnell wie möglich die Immobilie persönlich in Augenschein zu nehmen. Bitte den Verkäufer bzw. die Verkäuferin oder den/die Makler/in, zu dieser Gelegenheit alle Objektunterlagen inklusive eines Kaufvertragsentwurfs mitzubringen. Das signalisiert auf deiner Seite Ernsthaftigkeit und verschafft dir auf der anderen Seite durchaus einen zeitlichen Vorsprung vor anderen Kaufinteressieren.

Wenn du unseren Empfehlungen gefolgt bist, hat dein Finanzierungsberater bzw. deine Beraterin die Baufinan­zierung mit der Bank bereits vorbesprochen und kann nun mit den Objektunterlagen in sehr kurzer Zeit eine verbindliche Zusage von der Bank erwirken. Liegt diese vor, kannst du beruhigt zum Notar gehen und den Kaufvertrag unterzeichnen.