Ich möchte in meiner Immobilie Umbauten, Modernisierungen und Renovierungen zu jeder Zeit und nach meinen persönlichen Bedürfnissen vornehmen. Wenn Sie dem zustimmen, sind Sie der klassische Eigenheimbesitzer. Denn nur wem eine Immobilie gehört, der genießt höchste Gestaltungs- und Entscheidungsfreiheit.
So haben Immobilienkäufer die Möglichkeit, das Bad frei zu gestalten, neue Fenster einzubauen, eine energetische Sanierung durchzuführen und vieles mehr. Für viele ist das ein entscheidender Vorteil gegenüber dem Mieten einer Wohnung. Wer zum Beispiel von einem Haus im Grünen für sich und seine Familie träumt, trifft mit einem Kauf die richtige Wahl.
Zum Thema Mietwohnung: Aktuell fühlen sich nicht nur Menschen in Großstädten von hohen und stetig steigenden Mieten finanziell belastet. Die Lösung liegt auf der Hand: der Erwerb einer Wohnung oder eines Hauses mithilfe einem günstigen Baudarlehen. Falls Sie sich zu diesem Schritt entschließen, zahlen Sie schon bald keine Miete mehr! Sollten die Mieten in den nächsten Jahren weiter anziehen, können Sie sich als Immobilienbesitzer entspannt zurücklehnen.
Anstatt einer Miete haben Häuslebauer, die eine Baufinanzierung abgeschlossen haben, monatliche Darlehensraten zu begleichen. Bei einem Annuitätendarlehen, die gängigste Form einer Immobilienfinanzierung, setzt sich die Rate aus zwei Teilen zusammen: einem Zins- sowie einem Tilgungsanteil. Die Zinsen stellen eine Gebühr für den gewährten Immobilienkredit dar. Mit den Tilgungen zahlen Sie das eigentliche Darlehen zurück.
Sobald der Kredit vollständig getilgt ist, gehört das Haus oder die Wohnung Ihnen. Mit jeder Tilgung leisten Sie also einen Beitrag zum persönlichen Vermögensaufbau. In einer abbezahlten Immobilie mietfrei zu wohnen, bietet vor allem im Rentenalter einen großen finanziellen Vorteil. Möchten Sie einen optimalen Tilgungsplan erstellen, nutzen Sie unseren Tilgungsrechner.
Selbstverständlich können Sie ebenso in Aktien oder andere Wertpapiere investieren, anstatt ein Haus zu kaufen. Im Vergleich zu diesen Anlageoptionen profitieren Sie allerdings schon heute von Ihrem Eigenheim und nicht erst in ferner Zukunft. Denn die eigene Immobilie lässt sich bereits heute nutzen.
Des Weiteren gab es in den letzten Jahren eine erhebliche Wertsteigerung der Immobilien – insbesondere in den Ballungszentren Deutschlands. Falls Sie mithilfe einer Baufinanzierung ein Haus bauen, kann dieses in einigen Jahren noch wertvoller sein.
Zusätzlicher Vorteil: Das Eigenheim lässt sich auch an die nächste Generation vererben. Möchten Sie für Ihren Partner und Ihre Kinder vorsorgen, dann sollten Sie sich ebenfalls für den Bau oder Kauf einer Immobilie entscheiden. Auf diese Weise bekommt der Nachwuchs die Chance, dort einmal mietfrei zu wohnen oder das Haus gewinnbringend zu veräußern. In beiden Fällen profitieren Ihre Kinder, wenn Sie heute mittels einer preiswerten Immobilienfinanzierung ein Haus kaufen.
Womöglich ist Ihnen eine solche Geschichte schon bekannt: Mieter, die mehrere Jahrzehnte in einer Wohnung lebten, haben die Kündigung von ihrem Vermieter erhalten. Ein solches Szenario kann auch Menschen treffen, die bereits in Rente sind. Ein Umzug ist dann besonders anstrengend und unangenehm. Das Risiko einer Mietvertragskündigung lässt sich nur zu 100 Prozent ausschließen, wenn Sie ein Haus oder eine Wohnung erwerben. In Kombination mit einer geeigneten Baufinanzierung kann dieses Ziel oftmals sogar schneller erreicht werden als gedacht.