Hamburg, 02.02.2023 – Das neue Jahr bringt neuen Schwung: Ziemlich spektakulär sind die Kapitalmärkte in 2023 gestartet. Die Weltbörsen legen durch die Bank zu: Ganz vorne dabei sind Aktien von Immobiliengesellschaften und Baufinanzierern. Der neue Optimismus wird von der Hoffnung getragen, dass sich einige Negativszenarien schneller als noch vor Monaten erwartet wieder verflüchtigen könnten: die Inflation und beständig hohe Zinsen.
Auf der heutigen EZB-Sitzung in Frankfurt drehte EZB-Präsidentin Christine Lagarde zwar erneut an der Zinsschraube – das Leitzinsniveau wurde jedoch dieses Mal „nur“ noch um 50 Basispunkte auf einen Zinssatz von 3,0 Prozent angehoben. Auch wenn auf der kommenden Notenbanksitzung im März abermals eine Anhebung um weitere 50 Basispunkte absehbar erscheint, dürfte der Großteil des Zinsschritte hinter Anlegern liegen.
Für Immobilienbesitzer und -anwärter bedeutet die absehbare Plateaubildung der Leitzinsen eine verbesserte Planbarkeit bei der Entwicklung der Hypothekenzinsen, die zuletzt sogar wieder vom Niveau bei über vier Prozent bis auf 3,5 Prozent zurückgekommen sind. Wir erwarten, dass dieser Zinsschritt zwar einen Effekt für die Sparzinsen haben wird, aber dass die langfristigen Baufinanzierungszinsen stabil bleiben dürften, da sie sich an dem ‚stabileren‘ Zins der 10-jährigen Bundesanleihen orientieren.
Die Voraussetzungen für einen Immobilienerwerb haben sich gegenüber den Vormonaten damit etwas aufgehellt – nicht zuletzt, weil auch die Kaufpreise im Bestand etwas gefallen sind. Die ersten Eigennutzer haben zudem ihre Zurückhaltung abgelegt und fangen wieder an zu kaufen. Wie so oft an den Kapitalmärkten könnte der Wind schneller drehen, als man glaubt. Wer einen lang gehegten Immobilientraum besitzt, nutzt die Chance und beginnt, sich jetzt zu positionieren.
Über Bilthouse
Die Bilthouse-Gruppe ist einer der führenden Anbieter für Baufinanzierungsvermittlung in Deutschland. Gegründet im Jahr 2022 vereint Bilthouse die erfolgreichen Marken von Baufi24, Hüttig & Rompf und Creditweb. Dabei setzt das Unternehmen auf persönliche, digital gestützte und vor allem transparente Finanzierungsberatung für Menschen, die eine Immobilie suchen. Um einen klaren Mehrwert für Endkunden zu schaffen, gehören auch die Firmen Kredit24 für Privatkredite und LoanLink24 für die englischsprachige Baufi-Beratung von Expats, dazu. Das B2B-Fintech FinLink komplettiert das Angebot als CRM für die Immobilienfinanzierung. Aktuell beschäftigt das Unternehmen rund 700 Mitarbeitende mit einem vermittelten Baufinanzierungsvolumen von rund fünf Milliarden Euro pro Jahr.
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