Wer einen bestehenden Kredit tilgen möchte, kann ebenfalls auf vermögenswirksame Leistungen zurückgreifen. Für eine Baukredittilgung sind diese Optionen denkbar:
- Du deckst einen Teil der Kreditrate durch vermögenswirksame Leistungen ab, wobei die Rate unverändert bleibt. Dadurch lässt sich deine monatliche finanzielle Belastung reduzieren.
- Du erhöhst deine Kredittilgungen um den Betrag der vermögenswirksamen Zulagen, wodurch die monatliche Rate steigt. Alternativ dazu kannst du Sondertilgungen, also zusätzliche außerplanmäßige Rückzahlungen, leisten. Auf diese Weise wird der Baukredit schneller zurückgeführt.
Berücksichtige jedoch: Ob Tilgungssatzwechsel oder Sondertilgungen zulässig sind, hängt von den jeweiligen Vertragsbedingungen ab. Setze dich deshalb frühzeitig mit deiner bzw. deinem Darlehensgebenden in Verbindung, wenn du zur Tilgung deines Immobilienkredits vermögenswirksame Leistungen einsetzen möchtest.
Vorteile der Tilgung mit VL
Kreditnehmende, die ihre vermögenswirksamen Leistungen nicht anlegen, sondern damit ein Baudarlehen tilgen, profitieren von diesen Vorteilen:
- bei Verwendung für gleichbleibende Kreditrate: finanzielle Last durch Kreditrate sinkt
- bei Verwendung für höhere/zusätzliche Tilgung: raschere Rückführung der Kreditschuld reduziert die Zinskosten
Darüber hinaus kannst du unter bestimmten Bedingungen in den Genuss der Arbeitnehmersparzulage kommen. Wie bei Bausparverträgen beträgt bei einer Baukredittilgung die Einkommensgrenze für Singles 40.000 Euro (Paare: 80.000 Euro). Weitere Voraussetzung: Du nutzt die Immobilie selbst. Für die Arbeitnehmersparzulage gelten folgende Konditionen: